【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】唯有悉心的維修與呵護(hù)，加上系統(tǒng)化的管理與規(guī)劃，才能讓房子禁得起時間考驗(yàn)，也能讓居住在房子裡的人享受優(yōu)良的居家品質(zhì)。
 
近10年來，管理良好的精緻住宅大樓行情，平均每年以10-15％速度遞增，受到中產(chǎn)家庭青睞?！副蕊埖旮窦遥燃腋奖?、舒適」的房地產(chǎn)商品，開始興起。而這中間最重要元素，就是住宅大樓物業(yè)管理。
 
精品住宅！優(yōu)先導(dǎo)入高品質(zhì)物業(yè)管理
 
臺北市豪宅在建築還沒有開始興建之初，就導(dǎo)入日後物業(yè)管理規(guī)劃與系統(tǒng)，讓有國際經(jīng)驗(yàn)的優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理公司提前加入建築規(guī)劃。
 
這種硬體+軟體打造的「精品住宅」，隨著經(jīng)營、管理、服務(wù)品質(zhì)良好，讓不動產(chǎn)價(jià)值在區(qū)域中維持穩(wěn)定上漲態(tài)勢。
 
雙A級建築，房市持續(xù)增值
 
「精品住宅」引進(jìn)五星級管理和服務(wù)，讓家居生活都有五星級飯店的水準(zhǔn)。例如與飯店合作的外燴服務(wù)、鐘點(diǎn)管家、居家醫(yī)護(hù)、衣物送洗、代繳規(guī)費(fèi)、代寄包裹郵件等便利生活服務(wù)；還有代客叫車、代訂車票、機(jī)票、旅社等商務(wù)服務(wù)。
 
所以，在相同的地段，若訴求精緻管理的「精品住宅」，租金報(bào)酬率會比一般住宅高。這樣形成「A級建築硬體，A級建築軟體」的精品住宅，才能夠持續(xù)增值。
 
「藏美海納川」引進(jìn)豪宅物管
 
臺灣房市高級物業(yè)管理趨勢，首度引進(jìn)高雄楠梓區(qū)「藏美海納川」，還沒興建建築物前，就引進(jìn)物業(yè)管理規(guī)劃，把建物興建後的永續(xù)經(jīng)營與管理事項(xiàng)先規(guī)劃完善，確保整個社區(qū)未來品質(zhì)維持在高水準(zhǔn)之外，還設(shè)想幫建物日後增值奠下良好基礎(chǔ)。
 
「藏美海納川」不惜先投入資金，為住戶購買大金空調(diào)系統(tǒng)，並統(tǒng)一配置戶外機(jī)，不會形成日後建物外觀因空調(diào)設(shè)置不協(xié)調(diào)，產(chǎn)生對建物減分。
 
力邀國際級物業(yè)管理，提昇居住品質(zhì)
 
「藏美海納川」力邀1988年成立於加拿大的齊家物業(yè)，成為建築物業(yè)管理規(guī)範(fàn)者。齊家物業(yè)具備豐富豪宅物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)，提供會館經(jīng)營、機(jī)電保養(yǎng)、清潔維護(hù)、保全警衛(wèi)與管家櫃檯等完備服務(wù)項(xiàng)目。高雄「京城凱悅」與臺北「皇翔四季」等豪宅都是交由齊家物業(yè)管理；2001年齊家物業(yè)更將飯店式服務(wù)理念導(dǎo)入社區(qū)管理系統(tǒng)，為住戶提供便利、貼心、安全的生活服務(wù)。
 
物業(yè)管理好與壞成為房價(jià)和未來升值空間的重要因素。透過物業(yè)管理服務(wù)，提升人居環(huán)境，提高住戶生活品質(zhì)。物業(yè)管理良好的社區(qū)大樓，房屋轉(zhuǎn)售率通常非常低，購買之後的租金收益也更好，未來升值空間也更大！

「藏美海納川」位於楠梓區(qū)右昌街、盛昌街口
 
高雄市楠梓區(qū)大樓預(yù)售案「藏美海納川」為高市首件首購型制震大樓，每坪開價(jià)18~20萬元。「藏美海納川」位於楠梓區(qū)右昌街、盛昌街口，基地採RC(鋼筋混凝土)結(jié)構(gòu)搭配制震壁，本案坪數(shù) 20~38坪、2~3房，是首件針對首購族群的制震大樓，「未來公設(shè)還將擺入千萬元的Armani Casa家具，是精品制震宅。」站在「藏美海納川」，沿岸港口以及城市綠景觀盡收眼底，讓居住成為新享受。

哈佛建築大師呂建勳為「藏美海納川」設(shè)計(jì)建築外觀
 
哈佛建築大師呂建勳受到藏美建設(shè)的力邀，首度到高雄為「藏美海納川」設(shè)計(jì)建築外觀，「藏美海納川」面向左營軍港，整棟建築物設(shè)計(jì)吸收著大地賞賜的自然美景條件，將海洋的菁華納入這棟建築物；「藏美海納川」也融入地景之中，海浪般波紋韻律呈現(xiàn)建築物不一樣的超凡水平。

「藏美海納川」採用建築極限主義概念

呂建勳不僅設(shè)計(jì)「藏美海納川」具時尚性，還具有「輕建築」特性。所以，「藏美海納川」採用建築極限主義概念，讓每戶自然景觀視野的饗宴，能夠獲得「最大且最佳」，面對戶外的海洋或市區(qū)景觀，都有極大的視野享受。